共有の土地を売却できますか?
共有者全員の同意があれば可能です。
相続物件を「共有名義」にすると、何を決めるにしてもご兄弟で話し合わなくてはなりませんから、時間も手間もかかってしまいます。
実際、意見が合わない、利益の分配額が気に入らないなど、共有名義にしたことで発生するトラブルは少なくありません。もし、不便を感じているなら、思い切って共有名義を解消することをおすすめします。
解消するには、現物を分割する「現物分割」、1人が現物を所有して残りのご兄弟に持分相当の代償を支払う「代償分割」、不動産を売却するなどして現金化し、持分に応じて分配する「換価分割」という方法などがあります。
相続物件を「共有名義」にすると、何を決めるにしてもご兄弟で話し合わなくてはなりませんから、時間も手間もかかってしまいます。
実際、意見が合わない、利益の分配額が気に入らないなど、共有名義にしたことで発生するトラブルは少なくありません。もし、不便を感じているなら、思い切って共有名義を解消することをおすすめします。
解消するには、現物を分割する「現物分割」、1人が現物を所有して残りのご兄弟に持分相当の代償を支払う「代償分割」、不動産を売却するなどして現金化し、持分に応じて分配する「換価分割」という方法などがあります。