不動産査定は無料ですか？また査定の流れを教えてください。
査定は無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。それぞれ査定方法と査定までの流れ、メリット、デメリットにも違いがあります。簡単にご説明いたします。
①机上査定（簡易査定）※正式な査定書はご提出できません。
査定方法→
査定物件周辺の販売事例や成約事例、土地や建物面積、築年数などの「表面上の物件データのみ」を机上で計算して査定価格を算出する方法です。
査定までの流れ→
ご住所と対象物件の簡単な情報だけで査定可能です。
メリット→
情報を伝えるだけで簡単に査定をしてもらえる。
デメリット→
物件そのものを見ないで査定しますので、訪問査定後の価格に大きな誤差が生じる可能性があります。
特に建物がある場合には建物の状態が不明の為、価格が大きく変動いたします。従って正式な査定書はご提出できません。
机上査定が向いている売主様→
売却はまだまだ先だが将来の準備をしておきたい方、家族間で話し合う際の参考資料としたい方、査定を依頼していることを知られたくない方、おおよその価格を知りたい方に向いています。
②訪問査定（現地査定）※正式な査定書をご提出いたします。
査定方法→
現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「査定物件と現地の状況」を加味して査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。
査定までの流れ→
ご住所とご希望日時をお伝えいただければ査定可能です。
メリット→
正確な相場価格（売れる金額）が出る為、売却するかの判断がつきやすい。また営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却に関しての情報を知ることができます。正式な査定書をご提出致しますので、関係者と話が進めやすい。
デメリット→
しつこい営業や強引な営業をされる恐れがある（弊社ではそのような営業は一切致しません。会話の録音・ご指定頂いたお時間を経過したら面談打ち切りなど訪問時にご希望をお伝えください。）
建物がある場合、査定の為に1時間程度お時間を頂きます。（お時間がない方は、空家で荷物もないので鍵を渡し、後日返却という流れを取られる売主様もいらっしゃいます。）
訪問査定が向いている売主様→
売却を本格検討されている方、ご家族と一緒にお話を聞きたい方、ベストな売却方法を知りたい方、現在他社に依頼しているが売れなくて困っている方に向いています。
①机上査定（簡易査定）※正式な査定書はご提出できません。
査定方法→
査定物件周辺の販売事例や成約事例、土地や建物面積、築年数などの「表面上の物件データのみ」を机上で計算して査定価格を算出する方法です。
査定までの流れ→
ご住所と対象物件の簡単な情報だけで査定可能です。
メリット→
情報を伝えるだけで簡単に査定をしてもらえる。
デメリット→
物件そのものを見ないで査定しますので、訪問査定後の価格に大きな誤差が生じる可能性があります。
特に建物がある場合には建物の状態が不明の為、価格が大きく変動いたします。従って正式な査定書はご提出できません。
机上査定が向いている売主様→
売却はまだまだ先だが将来の準備をしておきたい方、家族間で話し合う際の参考資料としたい方、査定を依頼していることを知られたくない方、おおよその価格を知りたい方に向いています。
②訪問査定（現地査定）※正式な査定書をご提出いたします。
査定方法→
現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「査定物件と現地の状況」を加味して査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。
査定までの流れ→
ご住所とご希望日時をお伝えいただければ査定可能です。
メリット→
正確な相場価格（売れる金額）が出る為、売却するかの判断がつきやすい。また営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却に関しての情報を知ることができます。正式な査定書をご提出致しますので、関係者と話が進めやすい。
デメリット→
しつこい営業や強引な営業をされる恐れがある（弊社ではそのような営業は一切致しません。会話の録音・ご指定頂いたお時間を経過したら面談打ち切りなど訪問時にご希望をお伝えください。）
建物がある場合、査定の為に1時間程度お時間を頂きます。（お時間がない方は、空家で荷物もないので鍵を渡し、後日返却という流れを取られる売主様もいらっしゃいます。）
訪問査定が向いている売主様→
売却を本格検討されている方、ご家族と一緒にお話を聞きたい方、ベストな売却方法を知りたい方、現在他社に依頼しているが売れなくて困っている方に向いています。