不動産査定は無料ですか？また査定の流れを教えてください。

無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の販売事例と成約事例比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。

●机上査定（簡易査定）
周辺の販売事例や成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。物件そのものを見ないで査定しますので、眺望や隣地との距離、内装の程度などは考慮されないため、訪問査定後に価格の誤差が生じる可能性があります。
まずは簡易的な価格だけを知りたい方、家族間で意見が合わない場合や家の片づけが難しい場合にメリットがあると思います。

●訪問査定（現地査定）
現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の３つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。
実際に売却を本格検討されている方はこちらを選ばれることがほとんどです。