今回は「武岡4丁目」の土地です。
箇条書きになっていますが以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・鹿児島市外にお住まいの売主様で、相続された土地でしたが将来的な活用の予定もなく、建物老朽化の為、解体後売却をされるご判断を頂きました。
②売主様がご不安だった点
・県外在住でご高齢の為、なるべく鹿児島に戻らないで売却したい
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・知人のご紹介
④不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますがなるべく正直にお伝え致します！）
・武岡では比較的少ない前面道路と高低差のない、約60坪の広さのある土地でした。売主様も相場価格での早期売却をお望みでしたので、短期間での売却が可能な物件だと評価しておりました。
⑤弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・住宅会社へ一斉FAX・現地に売物件の看板設営・同業他社の不動産会社へ物件情報を即時かつ積極的に提供
⑥売却スタートからご契約までの期間
・2カ月
⑦現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・90点＝売主様のご希望通り早期売却を実現できました。また契約書の捺印やお引渡しまで売主様は鹿児島に一度も戻られることなく取引が完了いたしました。
ただ値下げ交渉があり、売主様にご相談の上、ご納得いただいての売却になりましたが、値下げはしなくても売却できたのでは？と反省しております。。。。
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