弊社で不動産売却をお手伝いさせて頂いた物件のご紹介をさせて頂きます。
今回は鴨池1丁目土地です。
箇条書きになっていますが以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・終活の為。将来相続になった際、相続人同士の争いにならないように不動産売却を決意。
②売主様がご不安だった点
・1年ほど不動産会社2社に売却依頼をしていたが売れない。更に売れない期間に値段を下げていったが売れる気配がない点。
②売主様がご不安だった点
・1年ほど不動産会社2社に売却依頼をしていたが売れない。更に売れない期間に値段を下げていったが売れる気配がない点。
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・不動産会社2社から販売状況の報告が一切ない点をご不満に思われていた中、ご相談いただき、弊社で必ずご報告を行うとお約束できた点。
④不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますがなるべく正直にお伝え致します！）
・鴨池エリアの中心部に立地しており立地は抜群ですが、かなり高値で販売スタートされており3回ほど値下げはしたようですがまだ相場より少々高値の物件でした。
⑤弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・住宅会社へ一斉FAX・現地に売物件の看板設営
⑥売却スタートからご契約までの期間
・２カ月以内
⑦現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・100点
二年近く売れなかった物件を約２カ月で売却できた点は非常に良かったと思っています。販売価格も売主様想定価格よりもやや安価でしたが、近隣エリアの販売事例・成約事例を事前にご説明しておりましたのでスムーズに売却にご同意頂けました。
二年近く売れなかった物件を約２カ月で売却できた点は非常に良かったと思っています。販売価格も売主様想定価格よりもやや安価でしたが、近隣エリアの販売事例・成約事例を事前にご説明しておりましたのでスムーズに売却にご同意頂けました。
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