弊社で不動産売却をお手伝いさせて頂いた物件のご紹介をさせて頂きます。
今回は 谷山中央2丁目のマンションです。
箇条書きになっていますが以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・賃貸として貸し出していたが借り手が退去した為
②売主様がご不安だった点
・大規模なマンションということもあり同じマンション内に他にも4物件程売り物件があることもあり、なかなか具体的な話にならない点。
②売主様がご不安だった点
・大規模なマンションということもあり同じマンション内に他にも4物件程売り物件があることもあり、なかなか具体的な話にならない点。
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・東京本社の不動産会社様が売主でした。数社に依頼していたが進捗がないので弊社1社に販売をお任せ頂けることになりました。
④不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますがなるべく正直にお伝え致します！）
・フルリフォーム済で価格も相場価格程度でしたが、先程記載したように同じマンション内に複数物件の販売物件があること/機械式駐車場しか空きがない点がネックでした。
⑤弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・住宅会社へ一斉FAX・オープンルームの開催
⑥売却スタートからご契約までの期間
・3週間
⑦現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・90点
最終的に買主様は鹿児島市内の不動産業者様のご紹介で成約いたしました。売主様にとっては弊社にお任せいただいて即売却・値引きなしでご成約頂けたのでご満足いただけました。ただ致し方ないことですが売主様の年末年始のお休みの時期と購入希望時期が重なり、買主様をお待たせしたのが反省点です。買主様をご紹介頂いた不動産業者様の担当者の方がしっかりフォローされていましたのでその点は感謝しかありません。。。
最終的に買主様は鹿児島市内の不動産業者様のご紹介で成約いたしました。売主様にとっては弊社にお任せいただいて即売却・値引きなしでご成約頂けたのでご満足いただけました。ただ致し方ないことですが売主様の年末年始のお休みの時期と購入希望時期が重なり、買主様をお待たせしたのが反省点です。買主様をご紹介頂いた不動産業者様の担当者の方がしっかりフォローされていましたのでその点は感謝しかありません。。。
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