弊社で不動産売却をお手伝いさせて頂いた物件のご紹介をさせて頂きます。
今回は「吉野2丁目」の土地です。
箇条書きになっていますが、以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・相続後、利用する予定がなく放置していた空き家を解体されて売却されました。
②弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・吉野周辺の土地に詳しく売却実績も多いと評価いただけたからだと思っています。
（サラリーマン時代、吉野町の不動産会社で10年勤務していました！）
（サラリーマン時代、吉野町の不動産会社で10年勤務していました！）
③不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますが、なるべく正直に
お伝え致します！）
お伝え致します！）
・区画整理地で道路との高低差もなく、スーパー等も近い良い立地でした。北向きの土地でしたが
建築プラン次第で南側から陽が入るように設計できる敷地です。難点としては小学校が
やや遠い（約３ｋｍ）という点だけでした。
建築プラン次第で南側から陽が入るように設計できる敷地です。難点としては小学校が
やや遠い（約３ｋｍ）という点だけでした。
④弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・住宅会社へ一斉FAX・現地に売物件の看板設営
⑤売却スタートからご契約までの期間
・3カ月
⑥現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・60点＝住宅会社様から買主様をご紹介頂き、売主様のご希望通りのスピード・価格で売却できた点は非常に良かったと思っております。ただ大きなマイナス点として、道路側のブロックを低くしなさいという指摘が行政よりあり、売主様に数万円のご負担をいただきました。。。私自身の知識不足で売主様にご迷惑をおかけして非常に不甲斐ない思いでした。
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