弊社で不動産売却をお手伝いさせて頂いた物件のご紹介をさせて頂きます。
今回は「春日町マンション」です。
箇条書きになっていますが、以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・戸建新築に伴うお住み替えによる売却
②売主様がご不安だった点
・売却のタイミング（早く売れても新居完成までは引渡し出来ない・遅く売れると管理費や修繕積立費の支払いが出る為）
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・売却のタイミング（早く売れても新居完成までは引渡し出来ない・遅く売れると管理費や修繕積立費の支払いが出る為）
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・売主様が知人。ご希望価格での売却スタートを弊社が快く了承した為。
④不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますがなるべく正直に
お伝え致します！）
お伝え致します！）
・鹿児島駅まで徒歩圏内・スーパーや学校も近い立地抜群で、桜島や花火も見える眺望抜群のマンションでした。室内の写真はお見せできませんが、築年数の割にはお手入れも行き届いており、非常に綺麗な状態でした。唯一少し難しい点としては、ご新居の完成時期に合わせ売却開始から半年程度でのお引渡しをご希望されている点でした。
⑤弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・同業他社の不動産会社へ物件情報を即時かつ積極的に提供
⑥売却スタートからご契約までの期間
・３カ月
⑦現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・100点＝鹿児島市内の不動産会社様より買主様をご紹介いただきました。お引渡し時期も交渉させていただき、買主様にもご納得いただき、新居完成→お引越し→お引渡しと理想の流れで、無駄なステップを踏まず売却完了することができました。成約価格も売主様のご想像していたより高めに売却出来たと思っております。
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