弊社で不動産売却をお手伝いさせて頂いた物件のご紹介をさせて頂きます。
今回はトーカンマンション中央町です。
箇条書きになっていますが以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・県外在住の娘さん一家のお近くにお住替の為
②売主様がご不安だった点
・間取りが１R（元々3LDKだった間取りを1Rに大幅リノベーション） だった為、購入検討されるお客様が少ないのではという点
②売主様がご不安だった点
・間取りが１R（元々3LDKだった間取りを1Rに大幅リノベーション） だった為、購入検討されるお客様が少ないのではという点
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・一括査定サイト経由で対応の良いと思われた3社に依頼されたそうです（売主様は4社の不動産会社と面談し、3社に絞られたそうです）
④不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますがなるべく正直にお伝え致します！）
・かなり広めでおしゃれな木造デザイナーズマンション風（買主様お住まいの為、写真をお見せ出来ないことが大変残念なくらいのリノベーション内容です！）でしたので大きく好みが分かれる点と、１Rで買主様の家族構成が極端に絞られる物件だと思っていました。ただ価格的には購入2年程度で購入時より大幅にお安くされていましたので、早めに成約になる可能性も十分あるとも思っておりました。
⑤弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・同業他社の不動産会社へ物件情報を即時かつ積極的に提供
⑥売却スタートからご契約までの期間
・２カ月以内
⑦現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・80点
早く売りたいとの思いのある売主様でしたが、値下げをする前に弊社のお客様がご契約された点は非常に良かったと思っております。ただ4社とお話をされたとはいえ、弊社1社にお任せいただけなかった点は今後の反省点です。
早く売りたいとの思いのある売主様でしたが、値下げをする前に弊社のお客様がご契約された点は非常に良かったと思っております。ただ4社とお話をされたとはいえ、弊社1社にお任せいただけなかった点は今後の反省点です。
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