弊社で不動産売却をお手伝いさせて頂いた物件のご紹介をさせて頂きます。
今回は鹿児島市吉野町中古戸建です。
箇条書きになっていますが以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・お住替え（ご家族のご事情で別邸にお住み替え）の為
②売主様がご不安だった点
・周辺の新築戸建と同程度の売却価格だった為、売却まで時間がかかりそうな点
・売主様こだわりの注文住宅だった為、良さが分かる方に買って頂きたい点
②売主様がご不安だった点
・周辺の新築戸建と同程度の売却価格だった為、売却まで時間がかかりそうな点
・売主様こだわりの注文住宅だった為、良さが分かる方に買って頂きたい点
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・当初不動産会社2社にご相談されたましたが、売主様ご希望価格での販売スタートに弊社が積極的だった為。
④不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますがなるべく正直にお伝え致します！）
・檜を使用したモダンな和風住宅でしたので、若いご夫婦～ご年配の方と幅広い層に気に入っていただける建物だと思っていました。アウトドアがお好きな売主様で建物に合った薪ストーブもあり、注文住宅のモデルハウスのような雰囲気でした。
⑤弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・同業他社の不動産会社へ物件情報を即時かつ積極的に提供・現地に売物件の看板設営
⑥売却スタートからご契約までの期間
・5カ月以内
⑦現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・80点
販売開始後はお客様や不動産会社からお問い合わせが多い物件でしたが、なかなかご成約までには至らず、価格を2度ほど下げて頂いた後のご成約でした。。。
ただ売主様の売却ご希望時期までには売却完了出来ましたし、買主様ご希望のお引越がし易い時期にお引渡しが出来ましたのでその点は良かったと思っております。
販売開始後はお客様や不動産会社からお問い合わせが多い物件でしたが、なかなかご成約までには至らず、価格を2度ほど下げて頂いた後のご成約でした。。。
ただ売主様の売却ご希望時期までには売却完了出来ましたし、買主様ご希望のお引越がし易い時期にお引渡しが出来ましたのでその点は良かったと思っております。
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