弊社で不動産売却をお手伝いさせて頂いた物件のご紹介をさせて頂きます。
今回は鹿児島市平川町売地です。
箇条書きになっていますが以下内容をお伝え致します。
今後皆様の見やすさを追求し、表示方法を変える可能性もあります。
①売主様が売却に至った経緯
・広い敷地を駐車場として賃貸中でしたが、売主様ご高齢で終活の一環として売却されることになりました。
②売主様がご不安だった点
・駐車場の解約手続きや借主様への連絡・説明が手間
②売主様がご不安だった点
・駐車場の解約手続きや借主様への連絡・説明が手間
③弊社を選んでいただけた理由（私の勝手な予測も含みますが、、、）
・一括査定サイトから4社に売却の依頼をされましたが、上記②の部分を弊社だけが無料で代行するとご提案した為。
④不動産会社から見た物件の評価（※おこがましい表現があることも多々ありますがなるべく正直にお伝え致します！）
・約120坪と広い土地でしたが、JR平川駅に近い閑静な住宅街に立地していましたのでお問い合わせは多いと思っておりました。ただ前面道路が狭い点が唯一の難点だと思っておりました。
また駐車場の解約に関しても近隣に同価格の空き駐車場がありましたので、そちらを管理されていた不動産会社様とお話しして一定数は受け入れ可能と確認できていたのでスムーズに進められそうでした。
また駐車場の解約に関しても近隣に同価格の空き駐車場がありましたので、そちらを管理されていた不動産会社様とお話しして一定数は受け入れ可能と確認できていたのでスムーズに進められそうでした。
⑤弊社が行った売却活動について
・インターネット広告・住宅会社へ一斉FAX・現地に売物件の看板設営
⑥売却スタートからご契約までの期間
・3カ月以内
⑦現在になっての私の販売活動の自己採点や反省点（※100点満点の売却活動を目指していますが、なかなか思い通りに進められないことも多々ありますので、今後の自分自身の売却活動への戒めとして書かせて頂きます。）
・90点
住宅会社の営業の方からのご紹介もあり、売主様ご希望価格で早期売却出来た点は非常に良かったと思います。ただ現在駐車場契約中のお客様で1組全く電話に出られない方がいらっしゃい、その方と連絡を取るのに非常に時間がかかってしまいました。最終的に売却後のお引渡しまでには別の駐車所の契約に間に合いましたが本当にギリギリのタイミングでした。。。
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