空き家の売却方法

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2025年10月02日

空き家の売却方法

みなさん、こんにちは!
株式会社住まいカンパニーです(^^)/

今回は空き家の売却方法についてお話させていただきたいと思います♪ 
空き家の売却方法には「仲介」と「買取」の 2つの方法があります。

「仲介」での売却方法

仲介は、不動産会社が買主を探して販売する方法です。
中古住宅は、新築や築浅住宅に比べて価格が抑えられるため、「購入後に自分好みにリフォーム・リノベーションしたい」という方からの需要があります。
そのため、建物に手を加えずそのまま売却できるケースも多いです。

ただし、買主層が限られるため売却までに時間がかかる可能性があります。
また、建物の老朽化が進んでいる場合には、解体して更地にしたうえで売却する必要が出てくることもあり、その際には解体費用がかかります。

「買取」での売却方法

もう一つの方法が「買取」です。
不動産会社が直接買い取る形になるため、建物が古いままでも売却がしやすく、短期間で現金化できるのが大きなメリットです。

ただし、その分価格は市場相場よりも低くなる傾向があり、おおよそ相場の6~8割程度での売却になることが多いです。

空き家の状態や売却の希望条件によって、どちらの方法が向いているかは変わってきます。
「早く売りたい」「できるだけ高く売りたい」など、それぞれのご希望に合わせて最適な方法をご提案できますので、空き家の売却を検討されている方はぜひお気軽にご相談ください(^^)/

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